1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
小金井市
72.4万円/㎡
前年比+2.9%
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ルミナス武蔵小金井
東京都小金井市貫井北町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩26分
1995年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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1階 / 60.01㎡の場合
相場
4,066万円
67.8万円/㎡
1,829
3,320
4,812
6,304
AI査定結果
推定相場価格
4,066万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,320万円〜4,812万円
55.3万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月29日
ルミナス武蔵小金井
3,498万円（58.3万円/㎡）/ 1階 / 60.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 3,498万円 | 58.3万円 | 1階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,498万円 | 58.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 2,380万円 | 42.5万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 2,980万円 | 53.2万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 2,580万円 | 46.1万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 49.6万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 51.4万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,580万円 | 46.1万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 2,980万円 | 53.2万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/26 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 4,280万円 | 72.4万円 | 59.12㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/27 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/20 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,380万円 | 67.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/22 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/06 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/18 | アーバンヒルズ武蔵小金井 小金井市貫井南町五丁目 | 武蔵小金井駅23分 | 3,380万円 | 51.8万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズマンション武蔵小金井第3 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,500万円 | 64.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/09 | リーベスト武蔵小金井 小金井市前原町三丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 4,050万円 | 67.5万円 | 60㎡ | 1LD | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/08 | 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,180万円 | 72.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 小金井武蔵野ヒルズ 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,790万円 | 72.1万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/29 | 藤和シティホームズ小金井緑町 小金井市緑町四丁目 | 武蔵小金井駅15分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/30 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 4,199万円 | 60.9万円 | 68.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/24 | ナイスアーバン小金井公園 小金井市梶野町三丁目 | 東小金井駅17分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK+ | 7階 / 7階建 | 北 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/11 | 朝日パリオ小金井緑町 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅13分 | 3,780万円 | 70.3万円 | 53.75㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | コート武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/27 | ダイアパレス小金井 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 3,880万円 | 64.8万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、小金井市では2.9%上昇しています。