1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.3%
小金井市
61.6万円/㎡
前年比-10.5%
ルミナス武蔵小金井
東京都小金井市貫井北町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩26分
1995年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
4,324万円
72.1万円/㎡
2,289
3,646
5,003
6,360
AI査定結果
推定相場価格
4,324万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,646万円〜5,003万円
60.8万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月30日
ルミナス武蔵小金井
3,498万円（58.3万円/㎡）/ 1階 / 60.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は58.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,498万円 | 58.3万円 | 1階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は62.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/28 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,798万円 | 57.4万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/16 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,380万円 | 67.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/06 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズマンション武蔵小金井第3 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,500万円 | 64.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/28 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/19 | 小金井武蔵野ヒルズ 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/29 | 藤和シティホームズ小金井緑町 小金井市緑町四丁目 | 武蔵小金井駅15分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/24 | ナイスアーバン小金井公園 小金井市梶野町三丁目 | 東小金井駅17分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK+ロフト | 7階 / 7階建 | 北 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/11 | 朝日パリオ小金井緑町 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅13分 | 3,780万円 | 70.3万円 | 53.75㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | コート武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイアパレス小金井 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 3,790万円 | 67.4万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,580万円 | 55.1万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/01 | 朝日パリオ東小金井 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅8分 | 3,500万円 | 61.6万円 | 56.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステラガーデン武蔵小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅14分 | 3,580万円 | 53.2万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション武蔵小金井中町 小金井市中町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,480万円 | 57.7万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/11 | パルテールアベニュー東小金井 小金井市中町二丁目 | 東小金井駅9分 | 4,980万円 | 70.7万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/29 | 東小金井パークホームズ 小金井市梶野町二丁目 | 東小金井駅11分 | 3,790万円 | 64.7万円 | 58.62㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/11 | ベルコート東小金井 小金井市東町一丁目 | 東小金井駅13分 | 3,590万円 | 66.0万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北 | 1994年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、小金井市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は小金井市の平均と比較して5.4%割安です。